Estimation théorique
Chemin du Roi Tristan,35740 Pacé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Roi Tristan,35740-Pacé indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pacé (35210), comprenant 12151 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pacé (35210), comprenant 12151 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-29 | 38 | AV CHARLES LE GOFFIC | 6 | 193 | 0 | 795000€ | 4119€ |
2020-03-06 | 6 | CHE DE LA REINE YSEULT | 7 | 210 | 480 | 445000€ | 2119€ |
2021-06-30 | 10 | CHE FRANCOIS LUZEL | 6 | 150 | 623 | 490000€ | 3267€ |
2021-07-06 | 7 | CHE PIERRE LANDAIS | 6 | 124 | 833 | 380000€ | 3065€ |
2021-06-15 | 5 | CHE DE LA REINE YSEULT | 5 | 139 | 567 | 366000€ | 2633€ |
2022-01-14 | 2 | CHE DE LA REINE YSEULT | 7 | 137 | 723 | 431000€ | 3146€ |
2022-12-20 | 12 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 120 | 576 | 392000€ | 3267€ |
2022-01-11 | 12 | CHE JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 180 | 1110 | 556000€ | 3089€ |
2019-09-16 | 6 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 5 | 134 | 680 | 330000€ | 2463€ |
2022-07-06 | 14 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 137 | 446 | 160000€ | 1168€ |
2020-02-28 | 18 | CHE FRANCOIS LUZEL | 5 | 128 | 584 | 370000€ | 2891€ |
2019-07-31 | 4 | CHE PIERRE LANDAIS | 6 | 135 | 656 | 415000€ | 3074€ |
2022-09-05 | 13 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 5 | 90 | 464 | 295000€ | 3278€ |
2022-11-02 | 7 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 6 | 124 | 702 | 405000€ | 3266€ |
2020-09-22 | 3 | CHE LANCELOT DU LAC | 7 | 156 | 868 | 441000€ | 2827€ |
2021-05-28 | 3 | CHE DE MORGANE | 7 | 121 | 464 | 420000€ | 3471€ |
2019-07-16 | 14 | CHE LANCELOT DU LAC | 5 | 155 | 1117 | 438250€ | 2827€ |
2021-06-29 | 51 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 129 | 617 | 439000€ | 3403€ |
2020-06-08 | 1 | CHE GEOFFROY DE MELLON | 8 | 175 | 833 | 483520€ | 2763€ |
2023-06-13 | 6 | CHE DE MORGANE | 5 | 102 | 535 | 300000€ | 2941€ |
2021-09-30 | 33 | AV E ET M PINAULT | 7 | 139 | 450 | 315000€ | 2266€ |
2020-10-15 | 39 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 113 | 279 | 295000€ | 2611€ |
2021-02-12 | 5128 | LE PONT AMELIN | 4 | 110 | 891 | 640000€ | 5818€ |
2020-08-25 | 2 | CHE JEANNE JUGAN | 5 | 142 | 1211 | 475000€ | 3345€ |
2021-12-08 | 11 | RUE DU MENEZ BRE | 6 | 127 | 466 | 432000€ | 3402€ |
2022-05-30 | 12 | PL DE LA CHALOTAIS | 6 | 121 | 486 | 435000€ | 3595€ |
2020-10-19 | 1 | CHE JEANNE JUGAN | 4 | 106 | 873 | 327100€ | 3086€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DU MENEZ BRE | 6 | 142 | 355 | 460000€ | 3239€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DU MENEZ BRE | 5 | 115 | 418 | 83334€ | 725€ |
2020-04-24 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 130 | 427 | 310000€ | 2385€ |
2020-09-18 | 8 | RUE OLLIVIER PERRIN | 5 | 186 | 600 | 620000€ | 3333€ |
2023-03-21 | 23 | AV E ET M PINAULT | 6 | 189 | 257 | 549000€ | 2905€ |
2021-06-16 | 23 | AV E ET M PINAULT | 4 | 110 | 135 | 325500€ | 2959€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DU MENEZ BRE | 5 | 100 | 381 | 320000€ | 3200€ |
2020-08-26 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 94 | 240 | 290000€ | 3085€ |
2019-11-25 | 34 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 119 | 692 | 310000€ | 2605€ |
2019-12-17 | 39 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 120 | 647 | 315000€ | 2625€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DES HAGUINS | 7 | 179 | 631 | 420000€ | 2346€ |
2019-11-22 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 196 | 240000€ | 2927€ |
2020-02-21 | 11 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 82 | 557 | 335000€ | 4085€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES BONNETS ROUGES | 5 | 120 | 481 | 367000€ | 3058€ |
2020-09-25 | 2 | PL FELIX ROBIN | 5 | 140 | 467 | 360000€ | 2571€ |
2021-07-26 | 15 | AV E ET M PINAULT | 6 | 123 | 212 | 370000€ | 3008€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE VERGEAL | 6 | 146 | 507 | 440000€ | 3014€ |
2021-11-18 | 23 | RUE DE VERGEAL | 4 | 112 | 429 | 435000€ | 3884€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES BONNETS ROUGES | 5 | 115 | 454 | 345000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 1 | RUE HENRI DE LA VILLEMARQUE | 5 | 91 | 520 | 320000€ | 3516€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DU MENEZ HOM | 4 | 90 | 425 | 300000€ | 3333€ |
2021-09-06 | 36 | AV E ET M PINAULT | 8 | 184 | 922 | 690000€ | 3750€ |
2021-12-15 | 33 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 410 | 108000€ | 1227€ |
2020-06-17 | 33 | RUE LAENNEC | 4 | 88 | 410 | 325000€ | 3693€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DE KONNA | 6 | 116 | 476 | 388000€ | 3345€ |
2023-03-15 | 34 | AV PAUL SERUSIER | 5 | 173 | 831 | 560000€ | 3237€ |
2020-03-16 | 30 | AV PAUL SERUSIER | 5 | 106 | 424 | 330000€ | 3113€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE KONNA | 6 | 111 | 444 | 384000€ | 3459€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DU MENEZ HOM | 6 | 153 | 574 | 457000€ | 2987€ |
2021-01-27 | 25 | RUE DU MENEZ HOM | 5 | 115 | 593 | 315000€ | 2739€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DE KONNA | 7 | 178 | 465 | 461000€ | 2590€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DES BROUX | 5 | 130 | 493 | 395000€ | 3038€ |
2022-07-21 | 4 | RUE YVES MILON | 7 | 140 | 953 | 550000€ | 3929€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DES BROUX | 6 | 139 | 502 | 409000€ | 2942€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE KONNA | 5 | 107 | 498 | 367600€ | 3436€ |
2022-04-25 | 3 | RUE MATHURIN MEHEUT | 4 | 105 | 475 | 363000€ | 3457€ |
2022-06-01 | 1 | CHE DE L ANDUME | 7 | 182 | 757 | 805400€ | 4425€ |
2021-03-29 | 11 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 132 | 703 | 320000€ | 2424€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DE KONNA | 5 | 85 | 421 | 317000€ | 3729€ |
2019-09-20 | 9 | RUE LAMENNAIS | 4 | 114 | 373 | 295000€ | 2588€ |
2022-06-17 | 1 | RUE YVES MILON | 5 | 105 | 971 | 320000€ | 3048€ |
2021-07-23 | 28 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 141 | 547 | 509000€ | 3610€ |
2019-09-06 | 20 | RUE LAENNEC | 4 | 110 | 537 | 315000€ | 2864€ |
2019-05-20 | 2 | RUE ANGELE VANNIER | 6 | 125 | 470 | 310000€ | 2480€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DU DOCTEUR LEON | 4 | 90 | 227 | 63000€ | 700€ |
2022-03-09 | 26 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 3 | 75 | 745 | 410000€ | 5467€ |
2019-07-05 | 23 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 110 | 765 | 410500€ | 3732€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DU PETIT CANAIS | 5 | 139 | 573 | 502500€ | 3615€ |
2020-03-13 | 7 | RUE SURCOUF | 5 | 148 | 902 | 493000€ | 3331€ |
2019-11-07 | 18 | RUE LAENNEC | 4 | 105 | 673 | 396000€ | 3771€ |
2020-05-23 | 3 | RUE PAULIN DE FREMINVILLE | 9 | 278 | 955 | 735000€ | 2644€ |
2021-03-15 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 147 | 533 | 410000€ | 2789€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DES LIRONS | 5 | 133 | 474 | 452000€ | 3398€ |
2023-05-02 | 28 | AV TAL COAT | 5 | 115 | 442 | 482367€ | 4194€ |
2023-05-17 | 14 | RUE LAMENNAIS | 3 | 62 | 200 | 170000€ | 2742€ |
2020-04-17 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 262 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-10 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 262 | 312000€ | 3900€ |
2022-07-21 | 12 | ALL DU CHAMP PIAL | 5 | 122 | 255 | 418180€ | 3428€ |
2022-06-27 | 22 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 128 | 707 | 476900€ | 3726€ |
2021-10-15 | 15 | RUE MAX JACOB | 6 | 132 | 486 | 457000€ | 3462€ |
2023-06-09 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 420 | 350000€ | 3889€ |
2019-07-17 | 16 | RUE LAMENNAIS | 4 | 95 | 286 | 233200€ | 2455€ |
2022-08-02 | 6 | RUE MAX JACOB | 7 | 152 | 455 | 580000€ | 3816€ |
2022-10-14 | 24 | RUE DU PETIT CANAIS | 6 | 113 | 454 | 423700€ | 3750€ |
2019-10-25 | 16 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 115 | 446 | 312000€ | 2713€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEON | 4 | 135 | 727 | 281500€ | 2085€ |
2021-06-22 | 3 | RUE MAX JACOB | 5 | 153 | 616 | 583000€ | 3810€ |
2023-06-26 | 30 | RUE DES LIRONS | 6 | 149 | 479 | 527500€ | 3540€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DE L ANCIEN RELAIS | 6 | 100 | 479 | 181000€ | 1810€ |
2021-10-18 | 21 | AV DE STEINSEL | 6 | 131 | 522 | 499000€ | 3809€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DES LIRONS | 6 | 130 | 563 | 370897€ | 2853€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DU PETIT CANAIS | 5 | 126 | 534 | 379500€ | 3012€ |
2021-07-06 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 123 | 831 | 428300€ | 3482€ |
2019-12-16 | 18 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 152 | 709 | 420000€ | 2763€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES LIRONS | 5 | 128 | 594 | 388000€ | 3031€ |
2021-05-21 | 19 | AV TAL COAT | 6 | 129 | 474 | 490263€ | 3800€ |
2021-11-06 | 32 | RUE DES LIRONS | 6 | 142 | 467 | 90000€ | 634€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DU DOCTEUR LEON | 4 | 140 | 145 | 359500€ | 2568€ |
2020-04-15 | 8 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 160 | 935 | 468340€ | 2927€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DU PETIT CANAIS | 6 | 165 | 547 | 491200€ | 2977€ |
2021-04-02 | 20 | RUE JIM SEVELLEC | 7 | 162 | 483 | 550000€ | 3395€ |
2022-04-27 | 38 | AV DE STEINSEL | 5 | 140 | 503 | 450000€ | 3214€ |
2022-11-25 | 23 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 126 | 442 | 424000€ | 3365€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES AVETTES | 5 | 110 | 483 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES AVETTES | 5 | 110 | 483 | 455000€ | 4136€ |
2019-09-30 | 9 | RUE BERTRAND D ARGENTRE | 6 | 140 | 944 | 490000€ | 3500€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DES LIRONS | 6 | 131 | 628 | 480000€ | 3664€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE L ANCIEN RELAIS | 6 | 125 | 718 | 287330€ | 2299€ |
2021-02-17 | 6043 | RUE DU PETIT CANAIS | 6 | 112 | 393 | 330000€ | 2946€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE SLIMNIC | 7 | 146 | 609 | 410000€ | 2808€ |
2019-10-03 | 13 | AV TAL COAT | 5 | 157 | 509 | 392000€ | 2497€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DU CHAMP PIAL | 5 | 122 | 260 | 285750€ | 2342€ |
2020-06-29 | 1 | ALL DU CHAMP PIAL | 5 | 122 | 338 | 315000€ | 2582€ |
2020-07-01 | 44 | RUE MATHURIN MEHEUT | 7 | 170 | 385 | 387000€ | 2276€ |
2020-08-06 | 29 | AV LE BRIX | 5 | 83 | 629 | 292500€ | 3524€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DES AVETTES | 5 | 146 | 469 | 542000€ | 3712€ |
2019-06-18 | 7 | AV BRIZEUX | 2 | 87 | 243 | 210000€ | 2414€ |
2022-03-09 | 36 | RUE DU DOCTEUR LEON | 7 | 146 | 133 | 509449€ | 3489€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DES AVETTES | 6 | 130 | 478 | 415350€ | 3195€ |
2022-12-09 | 18 | AV LE BRIX | 3 | 94 | 505 | 790000€ | 8404€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DES AVETTES | 4 | 172 | 467 | 373000€ | 2169€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DES AMOURETTES | 6 | 145 | 537 | 388600€ | 2680€ |
2019-08-09 | 6 | CHE DES BERRUCHOTS | 5 | 131 | 483 | 400000€ | 3053€ |
2020-11-24 | 26 | AV LE BRIX | 5 | 167 | 782 | 573000€ | 3431€ |
2021-05-27 | 8 | CHE DES BERRUCHOTS | 6 | 130 | 484 | 380365€ | 2926€ |
2022-09-27 | 20 | AV LE BRIX | 6 | 120 | 481 | 900000€ | 7500€ |
2019-12-11 | 21 | RUE BERTRAND D ARGENTRE | 6 | 139 | 624 | 346000€ | 2489€ |
2020-11-23 | 6 | RES AN ERMINIG | 5 | 96 | 540 | 330000€ | 3438€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE SLIMNIC | 5 | 109 | 510 | 399750€ | 3667€ |
2023-03-14 | 2 | AV LE BRIX | 2 | 50 | 202 | 200000€ | 4000€ |
2022-08-26 | 40 | AV LE BRIX | 5 | 140 | 764 | 350000€ | 2500€ |
2023-04-05 | 9 | AV TAL COAT | 4 | 90 | 376 | 390000€ | 4333€ |
2021-12-06 | 5 | LA FILANDERIE | 8 | 179 | 1000 | 720000€ | 4022€ |
2022-11-25 | 38 | AV LE BRIX | 6 | 142 | 349 | 495000€ | 3486€ |
2020-01-13 | 13 | AV BRIZEUX | 4 | 124 | 696 | 679092€ | 5477€ |
2021-06-29 | 16 | RUE DE LA PIE NEUVE | 7 | 150 | 250 | 430420€ | 2869€ |
2019-09-06 | 23 | RES AN ERMINIG | 4 | 96 | 502 | 365386€ | 3806€ |
2021-08-09 | 25 | RUE DES BADIERS | 5 | 101 | 561 | 337000€ | 3337€ |
2022-05-16 | 6 | PL MORVAN LEBESQUE | 4 | 76 | 647 | 320000€ | 4211€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES AVETTES | 5 | 131 | 526 | 494000€ | 3771€ |
2022-06-07 | 42 | RUE GEORGES CADOUDAL | 7 | 158 | 951 | 420000€ | 2658€ |
2019-08-06 | 0 | LA PIE NEUVE | 7 | 214 | 354 | 162000€ | 757€ |
2020-12-01 | 14 | AV BRIZEUX | 2 | 55 | 425 | 250000€ | 4545€ |